Vons & Van Santen
Platanendreef 69
3137 CP Vlaardingen
T: 010 460 15 20
F: 010 460 32 20
info@vonsmakelaars.nl
Cederdreef 35 - VLAARDINGEN
Kenmerken
| Vraagprijs | € 279.000,- k.k. |
|---|---|
| Type | eengezinswoning hoekwoning |
| Wijk | holy-noord |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1976 |
| Aantal kamers | 5 |
| Woonoppervlakte | ca. 146 m² |
| Inhoud | ca. 414 m³ |
| Tuin | achtertuin, voortuin |
Omschrijving
Cederdreef 35
3137 PA VLAARDINGEN
Mooi gelegen, goed onderhouden 5 kamer hoekwoning met aan de voorzijde uitzicht op een plantsoentje met veel groenvoorziening. De 10 meter diepe, op het Zuidwesten gelegen, achtertuin heeft een stenen berging. Voldoende parkeermogelijkheden aan de zijkant van de woning.
De woning ligt in een prettige gezinsvriendelijke woonomgeving nabij diverse scholen, natuur- en recreatiegebied De Broekpolder en uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Voortuin, entree, ruime hal met lichtgekleurde plavuizen, meterkast, trapopgang, trapkast en gemoderniseerd toilet met wandhangend closet en fonteintje.
Fraaie glazen binnendeur naar doorzonkamer 35m2 voorzien van hardhout parket doorlopend in de open keuken. De woonkamer is onder architectuur verbouwd. Een speels geschuurd plafond met inbouwspots, die in 5 groepen apart te dimmen zijn, maakt de living optisch nog lichter en ruimer, fraai spachtelputz op de wanden, de mooie parketvloer en een strak vormgegeven open haard maken het geheel af. De haard is gasgestookt en aangesloten op bestaand rookkanaal. De ombouw bestaat uit hittebestendig glas en het plateau is van dik natuursteen.
Keuken 7,5m2 met eetbar en wit keukenblok in L-opstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast met vriesgedeelte. Deur naar netjes ingerichte, 10 meter diepe, achtertuin op het Zuidwesten. Gemeenschappelijk uitpad.
Slaapverdieping
Overloop met modern, geheel betegeld, toilet met wandhangend closet. Moderne badkamer 5m2 met Villeroy en Boch wastafelmeubel met inbouw spots,, handdoekradiator en ruime antislip dochecabine met een vast inklapbaar zitje en wanden van veiligheidsglas
Slaapkamer voorzijde 16m2 met wastafelmeubel
Slaapkamer achterzijde 16m2
Slaapkamer achterzijde 7,5m2
Zolderverdieping
Voorzolder met dakraam, veel bergruimte en opstelplaats CV (2010) en wasmachine-/droger aansluiting.
Slaapkamer circa 14m2 met groot dakraam
Voorzolder en slaapkamer voorzien van hardhout parket (panga panga)
Royale bergruimte. Deze ruimte is, indien gewenst, eventueel te betrekken bij de slaapkamer.
Diversen
Hardhouten kozijnen en buitendeuren voorzien van dubbel glas op de begane grond. De deuren en de openslaande ramen zijn beveiligd met dievenklauwen en dubbele cilindersloten.
De kruipkelder is droog en opgespoten met schelpen (vochtabsorberend)
Stenen buitenberging 6m2
Elektrisch bedienbaar zonnescherm woonkamer tuinzijde
Erfpacht tot 31-1-2025. De jaarlijkse canon is op 1 januari verlaagd naar EUR 467,87.
EIGEN GROND middels afkoop canon en verwerving bloot eigendom is mogelijk, indicatie EUR 32.800,00
Grondoppervlak 170m2
Bouwjaar: 1976
Inhoud: 414m3
Voldoende parkeergelegenheid (gratis) in de directe omgeving
3137 PA VLAARDINGEN
Mooi gelegen, goed onderhouden 5 kamer hoekwoning met aan de voorzijde uitzicht op een plantsoentje met veel groenvoorziening. De 10 meter diepe, op het Zuidwesten gelegen, achtertuin heeft een stenen berging. Voldoende parkeermogelijkheden aan de zijkant van de woning.
De woning ligt in een prettige gezinsvriendelijke woonomgeving nabij diverse scholen, natuur- en recreatiegebied De Broekpolder en uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Voortuin, entree, ruime hal met lichtgekleurde plavuizen, meterkast, trapopgang, trapkast en gemoderniseerd toilet met wandhangend closet en fonteintje.
Fraaie glazen binnendeur naar doorzonkamer 35m2 voorzien van hardhout parket doorlopend in de open keuken. De woonkamer is onder architectuur verbouwd. Een speels geschuurd plafond met inbouwspots, die in 5 groepen apart te dimmen zijn, maakt de living optisch nog lichter en ruimer, fraai spachtelputz op de wanden, de mooie parketvloer en een strak vormgegeven open haard maken het geheel af. De haard is gasgestookt en aangesloten op bestaand rookkanaal. De ombouw bestaat uit hittebestendig glas en het plateau is van dik natuursteen.
Keuken 7,5m2 met eetbar en wit keukenblok in L-opstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast met vriesgedeelte. Deur naar netjes ingerichte, 10 meter diepe, achtertuin op het Zuidwesten. Gemeenschappelijk uitpad.
Slaapverdieping
Overloop met modern, geheel betegeld, toilet met wandhangend closet. Moderne badkamer 5m2 met Villeroy en Boch wastafelmeubel met inbouw spots,, handdoekradiator en ruime antislip dochecabine met een vast inklapbaar zitje en wanden van veiligheidsglas
Slaapkamer voorzijde 16m2 met wastafelmeubel
Slaapkamer achterzijde 16m2
Slaapkamer achterzijde 7,5m2
Zolderverdieping
Voorzolder met dakraam, veel bergruimte en opstelplaats CV (2010) en wasmachine-/droger aansluiting.
Slaapkamer circa 14m2 met groot dakraam
Voorzolder en slaapkamer voorzien van hardhout parket (panga panga)
Royale bergruimte. Deze ruimte is, indien gewenst, eventueel te betrekken bij de slaapkamer.
Diversen
Hardhouten kozijnen en buitendeuren voorzien van dubbel glas op de begane grond. De deuren en de openslaande ramen zijn beveiligd met dievenklauwen en dubbele cilindersloten.
De kruipkelder is droog en opgespoten met schelpen (vochtabsorberend)
Stenen buitenberging 6m2
Elektrisch bedienbaar zonnescherm woonkamer tuinzijde
Erfpacht tot 31-1-2025. De jaarlijkse canon is op 1 januari verlaagd naar EUR 467,87.
EIGEN GROND middels afkoop canon en verwerving bloot eigendom is mogelijk, indicatie EUR 32.800,00
Grondoppervlak 170m2
Bouwjaar: 1976
Inhoud: 414m3
Voldoende parkeergelegenheid (gratis) in de directe omgeving
Locatie op kaart
